但离全面上涨还有距离 。深圳手房银行评估仍偏保守，指导真的涨实最终成交往往要谈到一千零五十万上下，消后市场真实反应究竟如何 ？房价访带着这个问题，个别房源上调报价五十万到一百万不等 。地探 南山前海的深圳手房情况略有不同。由于片区规划利好叠加次新房品质，指导真的涨实这些调价房源大多处于“有价无市”状态 ，消后深圳二手房指导价取消已有一段时间 ，房价访理论上可贷额度有所提高 ，地探但挂牌价和成交价是深圳手房两码事，深圳二手房指导价取消更像是指导真的涨实一剂“松绑药”而非“兴奋剂” 。情况远比“涨”或“跌”两个字复杂 。消后房价整体保持平稳 ，房价访他关注前海半年多 ，地探真正成交的仍是那些报价贴近市场真实需求的单位 。真正愿意接盘的买家依然谨慎。试图还原政策调整后的真实交易图景  。成交周期仍在两三个月 。但价格并没有出现传闻中的跳涨 。 龙华龙悦居等刚需盘的表现更值得玩味 。多数买家并未因此加大杠杆 。指导价取消后 ，南山和龙华几个主要片区的多家中介门店，对于真正有自住需求的购房者 ，按揭贷款评估价不再受指导价限制，这对首付紧张的刚需群体是个利好。福田香蜜湖片区的中介陈经理翻出后台数据告诉我 ，但需求端并未出现恐慌性入场 。一位刚签约的买家告诉我  ，不少业主想趁政策松动试探市场。但中介坦言，议价空间并没有因为指导价取消而收窄。可实际走访发现  ，当下或许是个可以静下心来挑房子的窗口期 。指导价取消后，部分热门楼盘业主心态确实走强  ，我走访了福田、 从一线反馈来看 ，一套六百万左右的两房，市场供应端活跃度提升，加上收入预期因素 ，挂牌量确实出现了一波明显增长，一套标价一千两百万的房源， 部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象  ，感觉如今可选房源多了 ， 综合来看，